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Real Estate en Miami: buenas perspectivas para el 2012
Durante el 2011 la incertidumbre de los clientes sobre la recuperación del mercado marcó las inversiones inmobiliarias en Miami. Sin embargo, especialistas en esta plaza, como la empresa Fortune International, proyectan un 2012 positivo para el mercado inmobiliario Premium. Incluso debido a las ventas sostenidas en los últimos 15 meses, el stock de unidades disponibles se redujo y comenzaron a comercializarse nuevos emprendimientos desde el pozo.

“El segmento Premium y los edificios en pozo, vienen mostrando signos estabilidad y crecimiento constante por los últimos 15 meses, ejemplo de ello se puede ver en los valores que hoy presenta el edificio Icon Brickell, en donde la revalorización promedio fue del 35%” explicó Juan Di Salvo Gerente de Marketing de Fortune International.

Como emprendimiento destacado dentro de esta plaza inmobiliaria también podemos mencionar Apogee Beach, un exclusivo proyecto de sólo 49 unidades, todas sobre la playa, en el área de Hollywood, desarrollado por Jorge Perez y diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott. En la zona de Brickell, también se lanzaron 2 proyectos interesantes, MyBrickell y Brickell House. En el caso de MyBrickell es un proyecto desarrollado también por Jorge Perez y con el diseño ultramoderno de Karim Rashid a escasos metros de Brickell Avenue, será un edificio totalmente vanguardista y sobre el que hay mucha expectativa.

Otro acontecimiento que impacto directamente sobre las operaciones inmobiliarias durante el 2011 fue la medida económica tomada por Ben Bernanke, presidente de la Fed (Sistema de Reserva Federal de los Estados Unidos), “esta medida implicó la conservación de una tasa de interés en una franja entre cero y el cuarto de punto porcentual. Gracias a ello las entidades bancarias ofrecen créditos hipotecarios con tasas desde el 3.125 por ciento, haciendo que adquirir un inmueble depreciado sea buena inversión y que el endeudamiento se produzca en una tasa accesible” comentó Di Salvo.

En este contexto marcado por las incipientes ventas en pozo y las posibilidades de crédito hipotecario las perspectivas del mercado en el 2012 son diferentes al 2011 y en signo positivo. “Sin dudas la web es una herramienta de promoción básica e indispensable en este contexto de expansión, permite maximizar el alcance de nuestras publicaciones a clientes de casi todo el mundo que utilizan la misma para instruirse sobre los posibles emprendimientos que se ofrecen en el mercado sin necesidad de concurrir a una oficina de ventas. Por contar estas publicaciones con imágenes, videos e información más detallada de los inmuebles, nos permite tener un contacto más directo con el posible comprador que a la distancia puede conocer un poco más sobre la propiedad” concluyó Di Salvo.

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