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Boom inmobiliario, una de las vedettes de la temporada 2011 en Punta del Este
Entre enero de 2009 y diciembre de 2010 la venta de terrenos en Punta del Este se multiplicó por cuatro en cuanto a los montos que alcanzaron esas transacciones. En el primer mes del 2009 la cantidad de ventas que se realizaron llegó a U$S 32 millones, pero casi dos años después, hasta el mes pasado, el monto fue de U$S 131 millones.
Los datos pertenecen a la municipalidad de Maldonado y fueron expuestos por el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem), Francisco Bistiancic, en el Salón Inmobiliario 2011 que concluye mañana y del que participan casi medio centenar de desarrollistas inmobiliarios con proyectos en marcha.

El interés de inversores, principalmente argentinos, seguidos por brasileños, uruguayos y europeos, ha despertado una fiebre por la construcción que ya va por su tercer año en el este. Pero tanto interés ya ocasiona algunos problemas: faltan terrenos para construir y también personal especializado para tareas de construcción.

“La gente ha ido confiando, hay nuevos desarrollos, Uruguay fue uno de los únicos lugares donde el comercio en general y el inmueble no tuvieron problemas durante la crisis de 2009”, comentó Bistiancic.
Agregó: “Hay 600.000 m2 aprobados en 2010. Se piensa que este año será superior por la perspectiva de aprobación de m2. En 2009 fue algo menor, unos 500.000 aproximadamente. La perspectiva es de crecimiento, y se va reflejando por la poca oferta que hay de tierras, ya que hace años que los inversores venían haciendo desarrollos y reservando tierras para el futuro a medida que empezaban a vender. Así, cuando completaban una parte, salían a comprar otras tierras, pero hoy está difícil salir a comprar en lugares estratégicos y eso es una buena señal porque no sólo hay desarrollos en marcha sino a futuro por desarrollistas e inversores”.

En cuanto al costo del m2 de construcción, remarcó: “Es difícil estimarlo, pero puede andar en 1.000 dólares el m2, terminado y llave en mano en un edificio de categoría media, con buenas aberturas, buenas terminaciones. El valor del m2 llevado a los 600.000 que están en construcción, están por encima de los 600 millones de dólares de inversión. Aquí hay mucha inversión en la segunda residencia para el turista, para el que viene y compra una casa como si fuera su casa principal y la conservan todo el año para el veraneo como segunda residencia, como lugar de disfrute”.

FUENTE: Diario El Liberal
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